Enfin ! la nouvelle génération de maisons ! N’attendez pas, emparez-vous dès à présent de cette opportunité

PRESENTATION ARC EN CIEL 1ère tranche – TRANCHE B Sur un terrain de 8 000 m2, nous réalisons un petit ensemble résidentiel de 30 logements uniquement, sur 2 étages et quelques appartements au-dessus du 2ème étage. 2ème tranche – TRANCHE A 30 logements similaires identiques à la première résidence. C’est une résidence complètement privée et fermée (clôturée). Au centre de l’ensemble résidentiel, 1 salle de détente sera réalisée. L’ensemble des co-propriétaires pourra l’utiliser à sa convenance (salon avec distribution de boissons) Un panneau d’affichage vous renseignera sur tous les services à la carte dont vous pourrez avoir besoin (ménage, repassage, etc…..) Il y aura également une loge technique pour l’homme d’entretien, ainsi que 2 appartements entourés de terrasses privatives (2 grands T2) ou (1 T4 / T5) Nous réalisons des appartements T 2 - T 3 – T 4 et T 5 avec des grandes baies vitrées, avec terrasses balcons sur une profondeur de 2 m. Des possibilités d’aménagement de T 5 / T 6 Nos prestations sont : - RT 2005 (réglementation 2005 thermique) Les nouvelles réglementations qui ne sont pas obligatoires mais fortement conseillées : - ouverture des portes de 90 cm de large - communs et couloirs d’une largeur d’1 m 50 Cette norme sera obligatoire pour 2008 / 2009. Les finitions prévues sont : - sols : carrelage (exposition de carrelage à Richardménil chez EURO CARRELAGES (ouvert le samedi) - chambres : parquet ou carrelage - cloisons placostil : 42 mm de laine de verre entouré de plaques de plâtre ce qui permet d’isoler phoniquement et thermiquement les pièces entre elles. - la V M C (ventilation mécanique contrôlée : hygrométrique - baies vitrées 10 mm – 16 mm (gaz argon) – 4 mm LE CHAUFFAGE BASSE TEMPERATURE Explication de son principe : 1) Comment se construit un immeuble ? Si l’on dessine un toit et que l’on fait des niveaux d’étages, chaque promoteur réalise une dalle béton. On voit bien que la dalle béton tient sur les murs extérieurs. Sur cette dalle béton, ils vont poser un film acoustique et le carrelage dessus. 2) Si l’appartement est chauffé avec des radiateurs : Que les radiateurs soient gaz où électriques, cela n’a pas d’importance, la chaleur va avoir tendance à monter et aller sur la dalle du dessus et comme cette dalle est lourde, la masse stocke la chaleur « c’est l’inertie des matériaux ». Cela veut dire que l’appartement du dessus va profiter de la chaleur de celui du bas. De plus, cette technique de chauffage n’évite pas les ponts thermiques lorsque le froid vient contre les murs extérieurs, il se communique à la dalle, qui va contribuer à relancer le cycle de chauffage. Pire encore lorsqu’il y a des balcons terrasses parce que l’on va avoir une surface importante à l’extérieur cette masse qui va stocker du froid, même si la température atmosphérique augmente, le froid lui va persisté dans la dalle longtemps après. 3) Avec un chauffage basse température : On va se retrouver avec toujours la même dalle du promoteur. On va poser ici tout au pourtour des murs un joint de 5 mm d’isolant pour désolidariser des murs extérieures et intérieures et donc de supprimer les ponts thermiques On va poser un isolant phonique sur la totalité de la dalle, pas uniquement dans les pièces où il y a de la moquette ou du carrelage, dans la totalité de la surface habitable. On va poser 5 cm à 8 cm d’isolant thermique, sur cet isolant thermique on va poser les câbles chauffants sur lesquels le maçon coulera une chape liquide et sur cette dalle béton notre carrelage. Que va-t-il se passer ? Il va se passer que la température va chauffer la dalle au maximum de 27 ° C cette même dalle diffusera de manière homogène une température ambiante qui va rayonnée uniformément , sauf qu’au lieu d’être communiquée de manière frontale, elle va être diffusée de manière harmonieuse et constante. La température va donc arriver à la dalle du haut, mais la dalle du haut c’est pareil elle a l’isolant périphérique, et elle a l’acoustique, elle a les 5 cm, elle a la dalle, elle a le carrelage. Ce qui implique que la dalle supérieure ne peut pas laisser passer la température au logement supérieure, la température de ce fait rayonnera dans l’espace chauffé, c’est pour cela que l’on parle d’un chauffage basse température « rayonnant ». On va donc marcher sur un véritable radeau, de plus la dalle béton étant désolidarisée, on n’a plus de ponts thermiques. 4) Si l’on met un chauffage au gaz On a par exemple la chaudière dans la cuisine, elle va chauffer le radiateur de la cuisine, qui lui va alimenter le radiateur de séjour, qui va distribuer le radiateur de la chambre, qui à son tour va communiquera à celui de la salle de bains, puis le retour à la chaudière. C’est un mono circuit. Si un radiateur ne fonctionne pas c’est tout le circuit qui est compromettre le circuit . - avec le chauffage basse température chaque pièce est indépendante, elle a son propre circuit, donc chaque pièce sera isolée. On peut alors établir une véritable régulation de température par pièce et par jour. Avec un chauffage au gaz on ne peut que brider la température puisqu’on met des thermostats pour baisser la température des radiateurs, c’est pour cela que l’on dit aux gens surtout de ne pas mettre des thermostats partout il faut au moins un radiateur sans thermostat, sinon tout le système se dérugalisera. On a donc ici un système de chauffage qui n’est pas très performant, de plus on a une chaudière qui va brûler dans l’appartement. Ce gaz qui est brûlé, il va falloir l’évacuer par des conduites et pour renouveler l’oxygène qui a été consommée, il va falloir faire rentrer de l’air des pièces secondaires pour pouvoir faire évacuer le mauvais air. Mais comme on ne prendra pas le risque d’évacuer juste la quantité suffisante parce que l’on ne sait pas comment les gens vont réguler la température, on va donc augmenter la circulation d’air pour être sûr qu’il n’y ait pas de mauvaises combustions dans l’appartement et que ces mauvaises combustions créent de l’oxyde de carbone. (S’écrit CO en chimie et désigne bien un poison). Donc on a avec ce chauffage au gaz : - une combustion dans l’appartement - des radiateurs liés entre eux - une circulation d’air que l’on soit ou non dans l’appartement, cette circulation d’air est constante, hors l’air de l’extérieur il est de 0° à – 2°, ce qui à chaque fois déclenche le cycle de chauffage.. 5) Avec un chauffage basse température On n’a pas de combustion, donc pas de consommation d’oxygène, on va alors faire une VMC qui soit intelligente qui n’extrait l’air que si l’on respire dans l’appartement. Elle ne fera donc rentrer le froid que par nécessité. Premier avantage : - un système homogène - économique - performant - qui évite les ponts thermiques Mais à ceci s’ajoute une difficulté qui n’en est pas une, c’est que je ne peux pas chauffer la dalle audelà de 27°, le corps humain est en moyenne à 37°, cela veut dire que quand je touche mon carrelage je ne sens pas qu’il est chaud, puisque mon corps à 10° supérieur. Donc je peux marcher pieds nus, avec des chaussons, sans chaussons, je n’aurai pas de problèmes de santé. Mais ce plafonnement de la température augmente les contraintes d isolations car à – 15° à l’extérieur, il faut que l’on garantisse 21° à l’intérieur. Hors, entre 27° et – 15° Pour maintenir les 21° à l’intérieur et ne pas tenir compte de ce delta d’écart, on va renforcer l’isolation thermique avec un double vitrage de 16 mm à l’intérieur, c’est un gaz argon que l’on met à l’intérieur, gaz spécial comme on utilise dans les thermos qui permet d’augmenter l’isolation thermique en empêchant l’échange entre une température intérieure et une température extérieure. Plus j’empêche l’échange, plus j’améliore mon isolation. On réalisera un double vitrage de 10 mm, qui va renforcer l isolation acoustique à son maximum (40 à 41 DB°). Puisque là on est dans une qualité thermique, pourquoi ne pas pousser plus loin pour l’acoustique ? Qu’est ce qui fait que le son est retenu ? C’est l’épaisseur de la masse. Plus on met de l’épaisseur, plus le son à du mal à passer, donc on ralenti la vitesse du son On a une VMC intelligente, elle régule le renouvellement de l’air vicié, et ainsi limite les entrées d'air froid. Et toutes les pièces sont en placostil, c'est-à-dire vous avez : - plaques de plâtre - laine de verre 42 mm - plaques de plâtre Chaque pièce est phoniquement et thermiquement isolée. Ce chauffage parfaitement sain est aujourd'hui largement reconnu par les médecins et phlébologues. L’étude de phlébologie menée par le syndicat COCHEBAT avec la Société Européenne de Phlébologie a conclu que le plancher chauffant par eau basse température ne peut plus être considérée comme un facteur de risque de la maladie veineuse. Selon l’arrêté du 23 juin 1978, le plancher chauffant d’aujourd’hui ne peut dépasser une température de sol de 28°C. Par exemple, en plein hiver pour une température de confort de 18°C (suffisant par rapport à un 20° ou un 19°C), la température de sol sera par exemple à 23°C. Ce qui n’a plus rien à voir avec les températures de sol de 35°C que l’on trouvait dans les logements mal ou pas isolés des années 60.